南通学田北苑：明明是上下两户 房产证上为何房号相同？

发布时间： 2017-09-19 　字体：[ 大 中 小 ]

　　许先生住在学田北苑36幢，房子已经住了十多年，房产证也早领了，但房产证上面的房号却和楼上邻居家的一模一样，许先生担心，这样重复的房号，会不会出现产权方面的问题。

　　许先生家的房子是1998年购买的，房产证是2001年办的，房产证上标注的房屋坐落是学田北苑36幢408室，而在附记部分，却又标注了该房屋公安编号为36幢308室。

　　楼上的徐先生家比许先生家早一年领房产证，标注房屋坐落确实和许先生家的一模一样，也是学田北苑36幢408，只不过没有标注公安编号。而两家领的土地使用证上的坐落也都是一样的，徐先生也曾对此提出过疑议。

　　因为公安标号是308，所以许先生的身份证上的住址也是308，而问题是，他家楼下住户的房产证上标注的也是308。

　　为什么会出现这样的情况呢？徐先生说，这幢楼底层是一排店面房，对于这一层算不算一楼，当初发证部门的标准不统一，在他们家和楼上的两户房产证上标注的房屋总层数，一个是六层，一个是七层。

　　而这种重复现象，据说也不止他们这几户，36幢四个单元都有这样的问题，大家都担心，房产证房号重复混乱，将来产权变更，可能会有麻烦。

　　为了房产证重房号的事，居民也找过相关部门，但一直没有一个明确的说法。

　　带着居民们的疑问，帮忙记者到市政务中心不动产登记中心了解情况，工作人员查询了相关资料，确认学田北苑36幢的测绘登记是7层，可能是当初开发商在预售时还没进行测绘登记，导致了楼层号的不一致。那现在这样的状况能不能解决呢？工作人员表示，这部分住户可以带身份证、结婚证、房产证、土地使用证等证件，到不动产登记中心申请换领不动产权证书。不过，公安编号的修改比较困难，新证上还是会加注公安编号信息。